Sala Comercial / Ótimo Ponto Comercial

Apresenta-se uma excelente oportunidade de locação para fins comerciais, ideal para empreendedores que buscam um espaço bem localizado, funcional e com grande potencial de visibilidade. Trata-se de um imóvel com aproximadamente 80m² de área, cuidadosamente distribuídos para atender às necessidades de diferentes segmentos, especialmente salão de beleza, estética, confeitaria, doceira artesanal ou outros serviços voltados ao atendimento direto ao público.

O espaço interno é amplo, versátil e proporciona diversas possibilidades de layout, permitindo a adaptação conforme o tipo de atividade a ser exercida. A metragem generosa favorece a criação de ambientes distintos, como recepção, área de atendimento, espaço de produção e armazenamento, garantindo organização e melhor aproveitamento do fluxo de clientes e colaboradores. A iluminação natural e a ventilação contribuem para um ambiente mais agradável, confortável e adequado ao dia a dia de trabalho.

O imóvel conta com lavabo e WC, oferecendo praticidade e comodidade tanto para clientes quanto para a equipe, atendendo às exigências básicas de funcionamento de maneira eficiente. A infraestrutura disponível possibilita a instalação de equipamentos essenciais para o desenvolvimento das atividades propostas, com facilidade de adaptação conforme a necessidade do negócio.

Localizado em uma rua de grande importância e fluxo constante, o imóvel se destaca pela excelente visibilidade comercial, fator determinante para atrair novos clientes e fortalecer a presença da marca. A proximidade com o centro amplia significativamente o alcance do público, facilitando o acesso por diferentes meios de transporte e aumentando a conveniência para os frequentadores.

O entorno é composto por uma variedade de comércios locais já consolidados, como supermercados, farmácias, lojas e outros serviços, criando um ambiente dinâmico e com circulação contínua de pessoas ao longo do dia. Essa característica torna o ponto especialmente estratégico para atividades que dependem de movimento e recorrência de clientes.

Este imóvel é particularmente indicado para pequenos e médios negócios que buscam estabelecer-se em uma localização privilegiada, com estrutura adequada e potencial de crescimento. A combinação entre metragem, localização e versatilidade torna esta uma opção diferenciada para quem deseja investir com segurança e obter bons resultados desde o início das atividades.

Uma escolha assertiva para empreendedores que valorizam posicionamento estratégico, funcionalidade e visibilidade, elementos essenciais para o sucesso no mercado atual.

VALOR R$2.300,00 + IPTU R$ 795,02 ANUAL

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